Санкт-Петербург · ул Заставская · Московский
Пространство by Avenue apart
Апарт-отель на Заставской · с отделкой
О доме
«Пространство by Avenue apart» — бутик-апарт-отель в Московском районе Петербурга, на улице Заставской. Он стоит на территории бывшей обувной фабрики «Скороход»: сегодня это культурно-исторический кластер, где старые краснокирпичные корпуса заняли кафе, магазины, офисы и мастерские.
Здание четырёхэтажное, кирпично-монолитное, фасад выложен облицовочным кирпичом — тем же по цвету и фактуре, что и соседние фабричные корпуса. Снаружи дом читается как часть квартала, а не как вставка в него.
Проект собран вокруг идеи спокойной жизни рядом с центром. В отделке — натуральные материалы и природные цвета: дерево, бетон, металл. Общие зоны оформлены арт-инсталляциями и историческими справками о фабрике, на месте которой стоит дом.
Строит «Союз Девелопмент» — петербургская компания, которая работает с историческими зданиями. Сдача — в 2026 году. В продаже студии и двухуровневые апартаменты, все с чистовой отделкой.
Вечером фасад подсвечен, витрины первого этажа горят, а квартал вокруг не пустеет. Это редкое для окраины ощущение — вечером здесь светло и людно.
Архитектура
Дом кирпично-монолитный, фасад из облицовочного кирпича. Цвет и рисунок кладки подобраны под соседние корпуса фабрики: здание не спорит с кварталом, а продолжает его. Первый этаж отдан витринам и террасам, поэтому улица вдоль дома живая, а не глухая.
Внутри работают с теми же материалами: дерево, бетон, металл, приглушённые природные цвета. Такая палитра не устаревает — через несколько лет интерьер не будет выглядеть модой позапрошлого сезона.
Окна в апартаментах увеличенные, в части планировок — второй свет: окно поднимается на два уровня и заливает светом обе высоты. Потолки от 3 до 3,8 метра, и это чувствуется сразу, как только заходишь.
Общие зоны — не проходной коридор, а часть проекта: арт-инсталляции, справки об истории фабрики, места, где можно сесть с ноутбуком или дождаться гостя.
Общие места
Двор здесь устроен иначе, чем в обычном жилом комплексе. Дом стоит в кластере, и его общественная часть — это территория бывшей фабрики: пешеходные проходы между кирпичными корпусами, площадки, кафе с летними верандами.
Первый этаж дома работает на эту улицу: ресторан, коммерческие помещения, витрины. Выходя из подъезда, вы попадаете не на парковку, а в место, где идёт жизнь.
Внутри дома есть свои общие зоны для жителей: места, где можно поработать или посидеть с гостями, оформленные в той же палитре, что и апартаменты.
За порядком на территории и в доме следит управляющая компания, консьерж работает круглосуточно.
Частые вопросы
Сдача — 4 квартал 2026 года. Отделка чистовая, поэтому между ключами и переездом остаётся только доставка мебели: ремонт делать не нужно.
Это апартаменты — юридически нежилое помещение. Отсюда два следствия: постоянную прописку оформить нельзя (только временную регистрацию), а коммунальные услуги считают по тарифам для нежилых помещений — они выше квартирных. Взамен вы получаете гостиничный сервис и цену входа ниже, чем у квартиры такой же площади в этом районе.
Апартаменты передают с чистовой отделкой: полы, стены, потолки, двери, сантехника. Мебель и техника в отделку не входят. Точный состав работ по конкретному лоту присылаем вместе с планировкой.
Студии от 23,3 м² и двухуровневые апартаменты. Потолки от 3 до 3,8 метра, окна увеличенные, в части планировок — второй свет: окно поднимается на два уровня. Свободные планировки присылаем в подборке — состав меняется каждую неделю.
Стартовая цена — от 6 746 315 ₽. Дальше всё зависит от площади, этажа и планировки: двухуровневые апартаменты со вторым светом стоят заметно дороже студий. Точную цену по выбранному лоту называем по запросу.
Апартамент с чистовой отделкой. Мебель, техника и место на парковке в цену не входят. Обслуживание дома оплачивается отдельно, по тарифу управляющей компании.
Условия по парковке застройщик подтверждает отдельно — в наших данных по этому дому их нет, и придумывать цифру мы не будем. Запросим у застройщика по вашему лоту и пришлём ответ.
Да, это апарт-отель: формат изначально рассчитан и на собственное проживание, и на сдачу. В доме работают горничная, консьерж и управляющая компания, поэтому бытовые вопросы не ложатся на собственника целиком.
Это квартал старых краснокирпичных корпусов обувной фабрики, который стал культурно-историческим кластером: кафе, магазины, офисы, мастерские, пешеходные проходы между зданиями. Дом стоит внутри этой территории, поэтому выход из подъезда ведёт не на парковку, а в живой квартал.
До станции «Московские ворота» — десять минут пешком. До центра, Мариинского театра и Невского проспекта — примерно полчаса на транспорте. Рядом Московский проспект: транспорт и выезд из города.
Управляющая компания, круглосуточный консьерж и горничная. В доме работают ресторан и фитнес-центр, рядом офисные и коммерческие помещения. Тариф на обслуживание застройщик объявляет ближе к сдаче — назвать сумму заранее было бы выдумкой.
Цена для вас ровно та же: мы официальный партнёр застройщика, нашу работу оплачивает он. При этом вы получаете сравнение с другими апарт-отелями города, заявку сразу в несколько банков и сопровождение сделки до ключей. Если этот дом вам не подойдёт, скажем прямо.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим планировки, площади и цены по тому, что осталось в продаже на сегодня. Скажем, что уже забронировано, и посчитаем ипотеку, если она нужна.
Пришлём планировки апартаментов, которые свободны на сегодня, с площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня, чаще — в ближайший час.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
