Бутик-апарт-отель на территории бывшей фабрики «Скороход» в Московском районе.
«Пространство by Avenue apart» — бутик-апарт-отель в Московском районе Петербурга, на улице Заставской. Он стоит на территории бывшей обувной фабрики «Скороход»: сегодня это культурно-исторический кластер, где старые краснокирпичные корпуса заняли кафе, магазины, офисы и мастерские.
Здание четырёхэтажное, кирпично-монолитное, фасад выложен облицовочным кирпичом — тем же по цвету и фактуре, что и соседние фабричные корпуса. Снаружи дом читается как часть квартала, а не как вставка в него.
Проект собран вокруг идеи спокойной жизни рядом с центром. В отделке — натуральные материалы и природные цвета: дерево, бетон, металл. Общие зоны оформлены арт-инсталляциями и историческими справками о фабрике, на месте которой стоит дом.
Строит «Союз Девелопмент» — петербургская компания, которая работает с историческими зданиями. Сдача — в 2026 году. В продаже студии и двухуровневые апартаменты, все с чистовой отделкой.
Вечером фасад подсвечен, витрины первого этажа горят, а квартал вокруг не пустеет. Это редкое для окраины ощущение — вечером здесь светло и людно.
Заставская улица — это Московский район, часть города между Московским проспектом и Лиговским. Здесь нет туристических маршрутов и экскурсионных автобусов, зато есть широкие улицы, зелень и промышленная архитектура, которую в последние годы разбирают под общественные места.
До метро «Московские ворота» — десять минут пешком. Оттуда прямая ветка до Технологического института, Сенной и Невского проспекта: до центра выходит примерно полчаса на транспорте.
В пяти-десяти минутах пешком школы, детские сады, поликлиники, торговый центр, кафе и рестораны. Это район, где всё нужное уже есть, а не строится вместе с домом.
Отдельная история — сам квартал «Скороход». Он работает как городское место: сюда приходят на выставку, в кофейню или на встречу, и вечером тут светло и людно.
Московский район сложился давно: школы, магазины и транспорт здесь работают, а не появятся через несколько лет. Ниже — то, что рядом с домом.
«Московские ворота» — десять минут пешком, до центра примерно полчаса.
Кафе, магазины, офисы и мастерские в кирпичных корпусах бывшей фабрики.
Школы, детские сады и поликлиники в пяти-десяти минутах ходьбы.
Крупный торговый центр рядом, за продуктами и вещами ехать не нужно.
Ресторан работает на первом этаже дома, вокруг ещё десяток мест в шаговой доступности.
Главная магистраль района рядом: транспорт, магазины и выезд из города.
До Мариинского театра, Исаакиевской площади и Невского — примерно полчаса на транспорте.
Фитнес-центр в самом доме: до тренировки не нужно выходить на улицу.
Пришлём планировки свободных апартаментов с площадями и ценами.
Увеличенные окна и потолки до 3,8 метра меняют восприятие площади: студия перестаёт быть маленькой комнатой и становится объёмом.
Дом кирпично-монолитный, фасад из облицовочного кирпича. Цвет и рисунок кладки подобраны под соседние корпуса фабрики: здание не спорит с кварталом, а продолжает его. Первый этаж отдан витринам и террасам, поэтому улица вдоль дома живая, а не глухая.
Внутри работают с теми же материалами: дерево, бетон, металл, приглушённые природные цвета. Такая палитра не устаревает — через несколько лет интерьер не будет выглядеть модой позапрошлого сезона.
Окна в апартаментах увеличенные, в части планировок — второй свет: окно поднимается на два уровня и заливает светом обе высоты. Потолки от 3 до 3,8 метра, и это чувствуется сразу, как только заходишь.
Общие зоны — не проходной коридор, а часть проекта: арт-инсталляции, справки об истории фабрики, места, где можно сесть с ноутбуком или дождаться гостя.
Двор здесь устроен иначе, чем в обычном жилом комплексе. Дом стоит в кластере, и его общественная часть — это территория бывшей фабрики: пешеходные проходы между кирпичными корпусами, площадки, кафе с летними верандами.
Первый этаж дома работает на эту улицу: ресторан, коммерческие помещения, витрины. Выходя из подъезда, вы попадаете не на парковку, а в место, где идёт жизнь.
Внутри дома есть свои общие зоны для жителей: места, где можно поработать или посидеть с гостями, оформленные в той же палитре, что и апартаменты.
За порядком на территории и в доме следит управляющая компания, консьерж работает круглосуточно.
В продаже студии от 23,3 м² и двухуровневые апартаменты с окнами второго света. Все передаются с чистовой отделкой.
От 23,3 м², с чистовой отделкой и высокими потолками. Компактный формат для одного человека или под сдачу — его берут чаще всего.
Планировки с окном второго света: внизу гостиная во всю высоту, наверху спальня или кабинет. Площадь используется дважды при той же площади пола.
Гостиничный сервис в доме и метро в десяти минутах делают апартаменты понятным вариантом для сдачи. Управляющая компания берёт бытовые вопросы на себя.
Отделка чистовая: полы, стены, потолки, двери и сантехника готовы. Заезжать можно сразу после ключей — из работ остаётся только привезти мебель.
Потолки от 3 до 3,8 метра, окна увеличенные. В части планировок сделан второй свет: окно поднимается на два уровня, и свет попадает в глубину помещения, а не только к подоконнику.
В отделке использованы натуральные материалы и природные цвета — дерево, бетон, металл. Это нейтральная основа: под неё легко подобрать мебель и не переделывать интерьер через пару лет.
Пришлём планировки свободных апартаментов с площадями и ценами.
Цена ниже — стартовая, от застройщика. Конкретная сумма зависит от площади, этажа и планировки: двухуровневые апартаменты стоят иначе, чем студии.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студия | от 23,3 м² | — | от 6 746 315 ₽ |
| Двухуровневые апартаменты | — | — | по запросу |
Показано лотов: · от 6 746 315 ₽
Цену конкретного апартамента считаем по запросу — вот что на неё влияет.
Пришлём список свободных апартаментов с ценами и скажем, что уже забронировано.
Продажи идут по предварительному договору купли-продажи с застройщиком. Способов оплаты несколько — подберём тот, что подходит вашей ситуации.
Вся сумма вносится сразу после подписания договора. Самый простой путь, и обычно по нему дают лучшую цену.
Заявку подаём сразу в несколько банков и сравниваем одобренные условия. Учтите: апартаменты — нежилое помещение, поэтому набор программ у них уже, чем у квартир.
Нынешнюю квартиру оцениваем и берём в зачёт стоимости апартаментов. Пока идёт продажа, цена на выбранный лот фиксируется.
Застройщик рассматривает рассрочку по отдельному запросу. Условия зависят от лота и первого взноса — уточним под ваш случай.
Расскажите, как удобнее платить, — посчитаем варианты и пришлём в тот же день.
Здание кирпично-монолитное, в 4 этажа. Это небольшой дом: нагрузка на лифты, воду и электричество здесь несопоставима с высотным корпусом на сотни лотов.
Лифтов два — пассажирский и грузовой. Грузовой в апарт-отеле нужен не меньше пассажирского: мебель, чемоданы, доставка не встают в очередь к жильцам.
Обслуживанием занимается управляющая компания. Работают круглосуточный консьерж и горничная. Тариф на обслуживание застройщик подтверждает ближе к сдаче — как только появится цифра, мы её сообщим.
Пассажирский и грузовой: переезд и доставка не мешают жильцам.
Дежурит всё время: примет доставку, впустит гостя, вызовет мастера.
Уборка апартаментов заказывается в самом доме, искать службу на стороне не нужно.
Апартаменты передают с чистовой отделкой. Это значит: полы, стены, потолки, сантехника и двери на месте — остаётся привезти мебель. Ремонт, согласование бригад и месяцы шума в этот сценарий не входят.
В продаже студии от 23,3 м² и двухуровневые апартаменты. Двухуровневые — это те самые планировки со вторым светом: внизу гостиная во всю высоту, наверху спальня или кабинет.
Сервис в доме гостиничный: горничная, круглосуточный консьерж, управляющая компания. Это удобно и тем, кто живёт сам, и тем, кто покупает апартаменты, чтобы сдавать.
В доме работают ресторан и фитнес-центр, рядом офисные и коммерческие помещения. Утро можно начать с зала на первом этаже, а обед провести за соседним столиком.
Дом строится
Работы идут, апартаменты продаются по предварительному договору купли-продажи.Сдача дома
Застройщик передаёт апартаменты собственникам в конце года.Заселение
Отделка чистовая, поэтому от ключей до переезда — только доставка мебели.Дом строит «Союз Девелопмент» — петербургская компания, которая работает с историческими кварталами: там, где нужно вписаться в существующую застройку и согласовать каждую деталь фасада, а не поставить типовой корпус в чистом поле.
«Пространство by Avenue apart» — как раз такой проект: новое здание внутри кластера бывшей фабрики «Скороход», собранное из тех же материалов и в том же характере, что и корпуса вокруг.
Апартаменты продаёт Art Estate — агентство недвижимости Петербурга. Мы официальный партнёр застройщика: цена для вас ровно та же, что в отделе продаж, нашу работу оплачивает застройщик. Дороже через нас не будет.
Что делаем мы: показываем, что свободно на сегодня, а не по старому прайсу; сравниваем этот дом с другими апарт-отелями города; подаём заявку в несколько банков сразу; ведём сделку до ключей. Если проект вам не подойдёт, скажем прямо и покажем другие варианты.
Сдача — 4 квартал 2026 года. Отделка чистовая, поэтому между ключами и переездом остаётся только доставка мебели: ремонт делать не нужно.
Это апартаменты — юридически нежилое помещение. Отсюда два следствия: постоянную прописку оформить нельзя (только временную регистрацию), а коммунальные услуги считают по тарифам для нежилых помещений — они выше квартирных. Взамен вы получаете гостиничный сервис и цену входа ниже, чем у квартиры такой же площади в этом районе.
Апартаменты передают с чистовой отделкой: полы, стены, потолки, двери, сантехника. Мебель и техника в отделку не входят. Точный состав работ по конкретному лоту присылаем вместе с планировкой.
Студии от 23,3 м² и двухуровневые апартаменты. Потолки от 3 до 3,8 метра, окна увеличенные, в части планировок — второй свет: окно поднимается на два уровня. Свободные планировки присылаем в подборке — состав меняется каждую неделю.
Стартовая цена — от 6 746 315 ₽. Дальше всё зависит от площади, этажа и планировки: двухуровневые апартаменты со вторым светом стоят заметно дороже студий. Точную цену по выбранному лоту называем по запросу.
Апартамент с чистовой отделкой. Мебель, техника и место на парковке в цену не входят. Обслуживание дома оплачивается отдельно, по тарифу управляющей компании.
Условия по парковке застройщик подтверждает отдельно — в наших данных по этому дому их нет, и придумывать цифру мы не будем. Запросим у застройщика по вашему лоту и пришлём ответ.
Да, это апарт-отель: формат изначально рассчитан и на собственное проживание, и на сдачу. В доме работают горничная, консьерж и управляющая компания, поэтому бытовые вопросы не ложатся на собственника целиком.
Это квартал старых краснокирпичных корпусов обувной фабрики, который стал культурно-историческим кластером: кафе, магазины, офисы, мастерские, пешеходные проходы между зданиями. Дом стоит внутри этой территории, поэтому выход из подъезда ведёт не на парковку, а в живой квартал.
До станции «Московские ворота» — десять минут пешком. До центра, Мариинского театра и Невского проспекта — примерно полчаса на транспорте. Рядом Московский проспект: транспорт и выезд из города.
Управляющая компания, круглосуточный консьерж и горничная. В доме работают ресторан и фитнес-центр, рядом офисные и коммерческие помещения. Тариф на обслуживание застройщик объявляет ближе к сдаче — назвать сумму заранее было бы выдумкой.
Цена для вас ровно та же: мы официальный партнёр застройщика, нашу работу оплачивает он. При этом вы получаете сравнение с другими апарт-отелями города, заявку сразу в несколько банков и сопровождение сделки до ключей. Если этот дом вам не подойдёт, скажем прямо.
Отправим планировки, площади и цены по тому, что осталось в продаже на сегодня. Скажем, что уже забронировано, и посчитаем ипотеку, если она нужна.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки апартаментов, которые свободны на сегодня, с площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня, чаще — в ближайший час.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
